Według raportu FEDESSA 2026 firmy zajmowały 32% wynajętej powierzchni w europejskim zestawieniu. Ich udział liczony według liczby boksów wynosił 25,3%. Najemcy biznesowi korzystają więc przeciętnie z większych jednostek. Udział powierzchni nie jest tym samym co udział klientów.
Autorzy wskazują dłuższe pobyty i niższe ryzyko niewywiązywania się z płatności jako zalety tego segmentu. Większe boksy zwykle osiągają jednak niższą stawkę za metr kwadratowy. Dla konkretnego polskiego magazynu zależność tę należy sprawdzić we własnych danych.
Jak dopasować ofertę dla firm?
Analizuj osobno firmy i klientów indywidualnych: okres najmu, rabaty, płatności, wielkość boksów oraz czas obsługi. Stabilny najem może ograniczać koszt ponownego pozyskiwania klienta, ale nie każda firma będzie równie rentowna.
Wniosek dla operatora: projektuj strukturę rozmiarów na podstawie zapytań i faktycznych umów. Zachowaj możliwość jej zmiany, jeżeli popyt okaże się inny od założeń. Rejestruj także utraconą sprzedaż: brak odpowiednio dużego boksu może wskazywać inną potrzebę inwestycyjną niż słabe wykorzystanie już dostępnej powierzchni dla firm.
Źródło: FEDESSA/CBRE, European Self Storage Industry Report 2026, s. 47–48.