Ankietowani operatorzy reprezentowali około jednej czwartej europejskiej powierzchni self storage. Dane operacyjne dotyczą roku zakończonego 31 marca 2026 r. Osobne wyniki krajowe przedstawiono tam, gdzie liczba odpowiedzi pozwalała autorom uznać je za reprezentatywne.
Większa próba pomaga opisywać branżę, ale utrudnia proste porównania rok do roku. Do ankiety mogły dołączyć młodsze magazyny, inni operatorzy i obiekty działające w odmiennych warunkach. Zmiana średniego obłożenia nie musi więc odzwierciedlać wyłącznie zmiany popytu.
Jak wykorzystać raport przy planowaniu inwestycji?
Przed przeniesieniem liczby do biznesplanu sprawdź jej okres, definicję i zakres geograficzny. Porównuj nowy magazyn z obiektami na podobnym etapie zapełniania. Dla planowanej lokalizacji w Polsce zbierz własne informacje o konkurencji, dostępnych rozmiarach boksów i rzeczywistych warunkach najmu.
Wniosek dla inwestora: europejski raport pomaga wybrać wskaźniki do analizy. Ocenę konkretnej inwestycji oprzyj na danych lokalnych i kilku wariantach tempa pozyskiwania klientów. Pozwoli to oszacować również rezerwę potrzebną na okres zapełniania magazynu.
Źródło: FEDESSA/CBRE, European Self Storage Industry Report 2026, s. 4–5 i 41.